Kostenlose Portfoliomanagement Tools von NEXPORT®

nexport® Immobilien-Portfolio-management

Renditerechner

Definition der Elemente in Anlehnung an SIA D0213. Die Berechnung entspricht der CH Usanz, die Berechnung der mietrechtlichen Renditen sind in OR 269 vorgegeben. Die Kosten-Benchmarks entsprechen Standardobjekten von Investitionsliegenschaften.

Ertragswertrechner

Klassischer Ertragswert mit Bruttokapitalisierung. Das Bewertungsmodell erlaubt lediglich eine Annäherung an den Marktwert. Präzise Werte mit belastbaren Modellen bedingen ein Marktwertgutachten.

Kostenmieterechner

Der Rechner widerspiegelt das Zürcher Modell von 2014. Das Modell liefert Annäherungswerte, präzise und belastbare Werte bedürfen einer detaillierten Analyse unter Berücksichtigung der individuellen Situation des Projektes.

Zinsmodell

Erstellen Sie mit dem Zuschlagsmodell von NEXPORT® Ihren individuellen Diskontierungszinssatz (Diskontsatz) oder Kapitalisierungsszinssatz (Kapsatz) für Ihre Immobilienbewertung oder als Zweitmeinung auf bestehende Zinssätze.

Die Portfolio-Tools werden Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt von AKTIVA AG, www.aktiva.swiss, Ihrem Partner für Immobilien und Management.